luvi125 - Gragnano, rustico finale con bel giardino

Finale di rustico in vendita a Gragnano (Lu) in zona semicollinare, di circa 250 mq disposti su 3 livelli con giardino privato di circa 1000 mq: soggiorno, cucina, 7 camere, 2 bagni, dispensa/lavanderia/ripostiglio.
In adiacenza cascinale di circa 175 mq da ristrutturare con possibilità di cambio di destinazione in civile abitazione, attualmente adibito a grande cantina e rimessaggio/garage.

A corredo giardino di 1000 mq oltre a 5 ettari di terreno interamente recintato in parte a bosco, numerosi posti auto all'interno della proprietà chiusa con cancello automatizzato.

Accolti da una vista stupenda l'immobile così si sviluppa:
al piano terra doppio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, grande dispensa con zona lavanderia;
al piano primo: disimpegno, 4 camere matrimoniali, bagno con vasca e finestra;
al piano secondo (mansardato alto): 3 camere matrimoniali e grande bagno con vasca e finestra.

Dotazioni e finiture: impianto di riscaldamento con caldaia a legna o gasolio, pavimenti in cotto, infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno, caminetto, scala interna pietra di Matraia, tetto rifatto, soffitti con travi, travicelli e mezzane, pozzo artesiano e acquedotto, cancello automatizzato.

Il finale di rustico in vendita a Gragnano (LU) è collocato in contesto molto piacevole e panoramico,
ampi spazi sia interni che esterni, oggetto di pregio per gli amanti del rustico e dei paesaggi rilassanti.

* La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia.
** Prestazione energetica globale 207,4 kWh/mq-anno, edificio in classe energetica G, indice involucro raffrescamento (Epe invol) 17,9 kwh/mq-anno, indice involucro riscaldamento (epi invol) 162,2 kwh/mq-anno.
*** Nostro riferimento luvi125
**** Richiesta: euro 495000 poco trattabili