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luvi125 - Gragnano, rustico finale con bel giardino

Rustico/Casale, Casa singola

Finale di rustico in vendita a Gragnano (Lu) in zona semicollinare, di circa 250 mq disposti su 3 livelli con giardino privato di circa 1000 mq: soggiorno, cucina, 7 camere, 2 bagni, dispensa/lavanderia/ripostiglio.
In adiacenza cascinale di circa 175 mq da ristrutturare con possibilità di cambio di destinazione in civile abitazione, attualmente adibito a grande cantina e rimessaggio/garage.

A corredo giardino di 1000 mq oltre a 5 ettari di terreno interamente recintato in parte a bosco, numerosi posti auto all'interno della proprietà chiusa con cancello automatizzato.

Accolti da una vista stupenda l'immobile così si sviluppa:
al piano terra doppio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, grande dispensa con zona lavanderia;
al piano primo: disimpegno, 4 camere matrimoniali, bagno con vasca e finestra;
al piano secondo (mansardato alto): 3 camere matrimoniali e grande bagno con vasca e finestra.

Dotazioni e finiture: impianto di riscaldamento con caldaia a legna o gasolio, pavimenti in cotto, infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno, caminetto, scala interna pietra di Matraia, tetto rifatto, soffitti con travi, travicelli e mezzane, pozzo artesiano e acquedotto, cancello automatizzato.

Il finale di rustico in vendita a Gragnano (LU) è collocato in contesto molto piacevole e panoramico,
ampi spazi sia interni che esterni, oggetto di pregio per gli amanti del rustico e dei paesaggi rilassanti.

* La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia.
** Prestazione energetica globale 207,4 kWh/mq-anno, edificio in classe energetica G, indice involucro raffrescamento (Epe invol) 17,9 kwh/mq-anno, indice involucro riscaldamento (epi invol) 162,2 kwh/mq-anno.
*** Nostro riferimento luvi125
**** Richiesta: euro 495000 poco trattabili
Prezzo
495.000,00 EUR
Mq
340
Classe
G (207,4 [kWh/m²a])
Locali
9
Camere
7
Bagni
2
Mq Box
175
Mq Giardino
1000
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Medio
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Piano
Piano Terra
Totale Piani
Tre
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Gasolio
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Cotto
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Ripostiglio
VIDEO
MAPPA
Via Pieroni , Capannori (LU)
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