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lua457 - Arancio, attico, oggetto unico

Attico, 4 o più locali

Splendido attico in vendita in esclusiva a Lucca, Arancio a 200 metri dalle mura storiche, di circa 130 mq disposto su due livelli in classe energetica A in edificio di pregio di recentissima costruzione (anno 2012), dotato di ascensore: soggiorno, cucina, 2 camere, studio, 2 bagni, locali soffitta, ripostiglio e terrazza panoramica di circa 85 mq.

A corredo garage di 34 mq e 2 posti auto di proprietà all'interno di area condominiale chiusa con cancello elettrico.

Oggetto unico! Inserito in contesto signorile di solo quattro unità abitative, è disposto su due livelli al secondo e terzo piano ed così composto:
ingresso in ampio salone molto luminoso con vetrate panoramiche con accesso a terrazza di circa 13 mq, disimpegno, grande camera matrimoniale, bagno con doccia rivestito in marmo e con sanitari sospesi, seconda camera con accesso alla terrazza.

Per mezzo di scala a vista in legno con parapetto in vetro si raggiunge il piano superiore dove si trova un ampio locale soppalcato che si affaccia elegantemente sul soggiorno sottostante (in origine pensato come cucina, ma attualmente adibito a zona living), ampio disimpegno, terza camera/studio (possibilità di realizzare in alternativa in questa stanza la cucina), bagno con vasca con rivestimenti in marmo, rispostiglio/lavanderia, accesso alla splendida terrazza di circa mq. 85 con apertura tramite pannellature elettriche e attualmente integrata con tunnel in vetro che la rende molto più fruibile ed elegante.

Dalla terrazza si gode di impagabile vista panoramica; è interamente pavimentata in teak, illuminata con faretti scenografici e valorizzata dal parapetto perimetrale in vetro.

L'attico è dotato di impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, aria condizionata disponibile in tutti i locali, impianto d'allarme volumetrico, videocitofono, porta blindata, finestre antisfondamento con vetro oscurato, interruttori elettrici touch, infissi esterni in alluminio a taglio termico certificati, faretti illuminanti, impianto satellitare e fibra.

Le finiture sono di pregio con pavimenti in listoni in rovere, rivestimenti dei bagni in marmo, scala di design in legno, alluminio e vetro.

L'attico in vendita in Esclusiva a Lucca, Arancio a 200 metri dalle mura storiche, è collocato in posizione invidiabile, gli ambienti sono studiati per fornire spazi confortevoli ed eleganti con ottime finiture anche nelle aree comuni.

* La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia.
** Prestazione energetica globale 36,32 kWh/mq-anno, edificio in classe energetica A, indice involucro raffrescamento Epe invol 61,16 kwh/mq-anno, indice involucro riscaldamento epi invol 40,74 kwh/mq-anno.
**** Richiesta: euro 520000
Prezzo
520.000,00 EUR
Spese condominiali
1.200,00 EUR
Mq
180
Classe
A (36,32)
Locali
5
Camere
2
Bagni
2
Box
1
Mq Box
34
Posti auto
2
Mq Balcone
13
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Panorama
Vista Aperta
Piano
Secondo
Totale Piani
Tre
Lati Liberi
3
Giardino
No
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Semi Abitabile
Riscaldamento
Conta Calorie
Tipo Riscaldam.
A Pavimento
Acqua Calda
Centralizzata a Pannelli
Infissi
Metallo Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Metallo
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Parquet
Pavim. Bagno
Marmo
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Ascensore, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Pannelli Solari, Porta Blindata, Ripostiglio, Vasca Idromassaggio, Video Citofono
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